Apartament to jednostka mieszkalna złożona z co najmniej dwóch pomieszczeń mieszkalnych, najczęściej salonu i sypialni, wraz z własnym węzłem higieniczno-sanitarnym. W hotelarstwie oznacza kategorię wyższą od standardowego pokoju, w której przestrzeń dzienna została wyraźnie oddzielona od części sypialnej.Pojęcie wywodzi się z włoskiego słowa „appartamento", pochodzącego od czasownika oznaczającego oddzielanie, i pierwotnie odnosiło się do wydzielonego zespołu pomieszczeń w pałacu, przeznaczonego dla jednej osoby lub rodziny. Współcześnie funkcjonuje w dwóch znaczeniach: jako kategoria jednostki w obiekcie hotelowym oraz jako samodzielne mieszkanie wynajmowane turystom.Polskie przepisy o obiektach hotelarskich posługują się pojęciem jednostki mieszkalnej i wśród wymagań kategoryzacyjnych wyodrębniają apartament, wskazując dla niego wyższe wymagania powierzchniowe niż dla pokoju. Sama nazwa „apartament" nie jest jednak chroniona prawnie tak jak nazwy rodzajowe obiektów, na przykład hotel czy pensjonat, dlatego jej rozumienie bywa w praktyce różne.
Jaka jest różnica między apartamentem a pokojem hotelowym?
Główna różnica polega na układzie przestrzeni: pokój hotelowy to jedno pomieszczenie mieszkalne z łazienką, natomiast apartament obejmuje przynajmniej dwa pomieszczenia, w których funkcja dzienna i nocna są rozdzielone.W praktyce przekłada się to na kilka wymiernych różnic:
powierzchnia - apartament jest z założenia większy, a przepisy kategoryzacyjne przewidują dla niego wyższe minima metrażowe,
układ - salon z częścią wypoczynkową funkcjonuje niezależnie od sypialni, co pozwala korzystać z pokoju dziennego, gdy w sypialni ktoś odpoczywa,
wyposażenie - częściej pojawiają się aneks kuchenny, dodatkowa łazienka, przestrzeń do pracy lub balkon,
pojemność - apartamenty przyjmują zwykle więcej osób niż pokoje dwuosobowe, co czyni je naturalnym wyborem dla rodzin i grup,
cena - stawka za dobę jest wyższa niż za pokój, ale w przeliczeniu na osobę bywa korzystniejsza niż wynajęcie dwóch osobnych pokoi.
Wybór między pokojem a apartamentem zależy przede wszystkim od długości pobytu i liczby osób. Na jedną lub dwie noce dla dwóch osób pokój zwykle w zupełności wystarcza; przy pobycie tygodniowym z dziećmi rozdzielenie części dziennej i sypialnej zmienia komfort całego wyjazdu.
Jaka jest różnica między apartamentem w hotelu a apartamentem wakacyjnym?
Główna różnica dotyczy zakresu usług i statusu prawnego obiektu, a nie samego metrażu czy wyposażenia.Apartament w hotelu jest jednostką mieszkalną w obiekcie hotelarskim, który podlega kategoryzacji, ma całodobową recepcję, obsługę pięter, zaplecze gastronomiczne oraz części wspólne, takie jak strefa wellness czy sale zabaw. Gość korzysta z pełnej obsługi, a odpowiedzialność za stan i bezpieczeństwo obiektu spoczywa na jednym przedsiębiorcy.Apartament wakacyjny na wynajem to natomiast najczęściej mieszkanie w budynku wielorodzinnym, udostępniane krótkoterminowo. Przepisy zaliczają takie obiekty do kategorii niebędących obiektami hotelarskimi: nie podlegają one kategoryzacji ani gwiazdkom, choć muszą spełniać wymagania budowlane, sanitarne i przeciwpożarowe oraz zostać zgłoszone do ewidencji prowadzonej przez gminę. Standard bywa tu bardzo zróżnicowany, obsługa ogranicza się zwykle do przekazania kluczy, a wyżywienie i sprzątanie pozostają po stronie gościa.Odrębnym rozwiązaniem są aparthotele, czyli obiekty łączące oba modele: jednostki wyposażone w aneksy kuchenne, ale zarządzane w sposób hotelowy, z recepcją i usługami dodatkowymi.
Jakie są rodzaje apartamentów?
Nazewnictwo apartamentów nie jest jednolite i różni się między obiektami, jednak w hotelarstwie utrwaliło się kilka powtarzalnych typów.
apartament klasyczny - salon oraz oddzielna sypialnia z własną łazienką,
studio - jednostka o powierzchni większej niż typowy pokój, w której część dzienna i sypialna mieszczą się w jednym pomieszczeniu, często z aneksem kuchennym,
apartament rodzinny - układ z dwiema strefami spania, przystosowany do pobytu rodziców z dziećmi, zwykle z dodatkowym miejscem do spania w salonie,
apartament dwupoziomowy - jednostka rozłożona na dwóch kondygnacjach, ze strefą dzienną na dole i sypialniami na górze,
apartament z aneksem kuchennym - rozwiązanie dla dłuższych pobytów, pozwalające przygotować posiłki na miejscu,
apartament prezydencki - najwyższa kategoria w obiekcie, o największym metrażu i najbogatszym wyposażeniu,
penthouse - apartament na najwyższej kondygnacji, zwykle z tarasem i szerokim widokiem.
Przy rezerwacji warto sprawdzać nie samą nazwę, lecz opis układu i liczbę miejsc do spania, ponieważ ta sama nazwa w dwóch różnych hotelach może oznaczać zupełnie inny standard.
Dla kogo apartament jest dobrym wyborem?
Apartament sprawdza się przede wszystkim tam, gdzie standardowy pokój przestaje wystarczać ze względu na liczbę osób, długość pobytu albo potrzebę rozdzielenia funkcji.
rodziny z małymi dziećmi - dzięki oddzielnej sypialni rodzice mogą spędzić wieczór w salonie, nie budząc dziecka,
rodziny wielopokoleniowe - jedna jednostka mieści kilka osób bez konieczności rezerwowania osobnych pokoi na różnych piętrach,
dłuższe pobyty - przy wyjazdach tygodniowych i dwutygodniowych przestrzeń dzienna oraz miejsce na rozpakowanie bagaży mają realne znaczenie,
pobyty łączące pracę z wypoczynkiem - salon pozwala pracować lub prowadzić rozmowy służbowe bez zajmowania sypialni,
pary szukające wyższego standardu - większy metraż i lepsze wyposażenie przy pobytach okolicznościowych,
grupy przyjaciół - wspólna przestrzeń dzienna sprzyja spędzaniu czasu razem, przy zachowaniu osobnych stref spania.
Przy pobytach nadmorskich dochodzi jeszcze jeden argument: pogoda bywa zmienna, a deszczowe popołudnie w apartamencie z osobnym salonem wygląda inaczej niż w pokoju, w którym cała rodzina siedzi na jednym łóżku.
Jaka jest historia apartamentów?
Historia apartamentu jako wydzielonego zespołu pomieszczeń zaczyna się w architekturze rezydencjonalnej nowożytnej Europy, a jej hotelowa odsłona pojawia się dopiero w XIX wieku, wraz z narodzinami nowoczesnego hotelarstwa.W pałacach epoki nowożytnej apartamentem nazywano ciąg pokoi przeznaczonych dla jednej osoby, ułożonych w amfiladę i wyraźnie oddzielonych od pomieszczeń reprezentacyjnych. Układ ten porządkował życie dworskie i różnicował dostęp gości do kolejnych pomieszczeń, im dalej, tym bardziej prywatnych.Przełom przyniósł koniec XIX wieku i rozwój wielkich hoteli miejskich, takich jak londyński Savoy czy paryski Ritz, w których najbogatsi goście oczekiwali warunków porównywalnych z własnym domem, łącznie z salonem do przyjmowania gości. Wtedy właśnie utrwaliła się kategoria apartamentu hotelowego oraz zwyczaj wydzielania najbardziej reprezentacyjnej jednostki w obiekcie. W XX wieku dołączyły do tego apartamenty przeznaczone dla dłuższych pobytów, wyposażone w aneksy kuchenne, z których wyrosła formuła aparthotelu.W Polsce upowszechnienie apartamentów jako kategorii noclegowej przyniosły dopiero lata dziewięćdziesiąte i późniejszy rozwój rynku turystycznego. Największą dynamikę widać w miejscowościach nadmorskich i górskich, gdzie apartamenty odpowiadają na typową potrzebę dłuższego, rodzinnego pobytu, a równolegle rozwinął się rynek mieszkań wynajmowanych turystom oraz obiektów działających w modelu condo.
HOTEL DLA DZIECI
Szukasz hotelu, w którym możesz spędzić czas ze swoimi dziećmi?
